EDIFICIO NESTING PINAMAR<div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes: Amplio living-comedor y toilette para visitas. Dispone de una habitación matrimonial, un dormitorio secundario y baño principal completo.</div><div><br></div><div>Dos Piscinas (una descubierta y otra cubierta climatizada) con solárium de equipamiento premium, gimnasio y sector de duchas y sanitarios.</div><div><br></div><div>Wi-Fi en todas las áreas compartidas y un Salón de Usos Múltiples (SUM) tipo quincho, totalmente equipado con parrilla y cocina completa.</div><div><br></div><div>Cerramientos de PVC con doble vidriado hermético (DVH) laminado en ambas caras. Diseñados con 2,80 metros de altura para resistir vientos fuertes y variaciones térmicas, con herrajes de seguridad multipunto.</div><div><br></div><div>Interior: Puertas Oblak de 2,80 metros. Placares integrales con interiores completos en melamina.</div><div><br></div><div>Cocina de Vanguardia:</div><div>Equipada con mesadas y alzadas de Silestone, mobiliario laqueado mate con iluminación LED técnica y herrajes Blum de primera línea. Incluye:</div><div><br></div><div>Bacha de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV.</div><div><br></div><div>Anafe vitrocerámico y horno eléctrico de origen italiano (Bompanni).</div><div><br></div><div>Caldera dual Ariston y extractor Llanos de alta potencia con comando táctil.</div><div><br></div><div>Baños y Confort:</div><div>Revestimientos de porcelanato en suelos y paredes, sanitarios Roca y grifería FV. Todas las unidades incluyen mamparas de vidrio en duchas, extractores de aire y rejillas de drenaje con cierre hermético.</div><div><br></div><div>Espacios Exteriores y Parrilla:</div><div>Cada unidad posee un amplio balcón con barandas de acero inoxidable y vidrios laminados tonalizados. La parrilla es enlozada con frente levadizo de acero inoxidable; cuenta con un sistema de extracción individual para asegurar la total ausencia de olores en otras unidades.</div><div><br></div><div>Sistemas de Climatización:</div><div>El edificio ofrece un sistema dual para un confort óptimo:</div><div><br></div><div>Calefacción: Losa radiante alimentada por caldera Ariston con termostato digital.</div><div><br></div><div>Refrigeración: Aire acondicionado central por conductos (equipo Carrier Inverter de bajo perfil), que optimiza el consumo energético.</div><div>Los sectores comunes disponen de climatización centralizada y losa radiante en el SUM.</div><div><br></div><div>Servicios y Seguridad</div><div>Suministro de Gas Natural y medidores de luz individuales ya instalados.</div><div><br></div><div>Monitoreo por CCTV en áreas comunes y portero visor en cada unidad.</div><div><br></div><div>Zócalos de acero inoxidable en toda la superficie del departamento.</div><div><br></div><div>Infraestructura lista para la conexión de un grupo electrógeno a gas (Generac o similar).</div><div><br></div><div>Control de acceso inteligente (TAG o clave) para el ingreso principal, cocheras, gimnasio y piscina.</div><div><br></div>